Вопрос от Алексея:
Я проживаю по ул. Улица д.№, кв.№, там же и зарегистрирован. Купил комнату в общежитии по адресу ул. Другая улица д.№, площадью 8,7 кв.м. Воды в комнате нет, электросчетчика тоже нет. Они общие. В комнате никто не зарегистрирован. Коммунальные платежи начислялись до 1 октября в размере 367 руб. За октябрь получил платежку с суммой 1126, 77 коп. На мои вопросы о причине повышения оплаты работники управляющей компании "Центржилсервис" ответили, что начислили коммунальные платежи на одного проживающего. И этим проживающим оказываюсь я, собственник. Ссылались они на Постановление правительства от 1 октября 2014 г. за № 345. Они мои возражения о том, что такого постановления нет, они выдали распечатку Постановления от 2011 года и образец заявления с опросом соседей-собственников о том, что по данному адресу никто не проживает. Предоставленную мною выписку из домовой книги, заверенную печатью их же компании, о моей регистрации по другому адресу, начальник расчетно-кассового отдела Артемьева Л.В. отказалась признать документом в принципе. Начальник юридического отдела, который и был автором образца их заявления-опросника, отказалась с нами разговаривать. Нас было три собственника, случайно оказавшихся возле кассы в такой же ситуации. На прием к руководителю Управляющей компании нас не пустили, хотя в это время у него был прием граждан.
Ответ:
Добрый день!
В соответствии со ст. 32 постановления правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая организация имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. На основании Вашего вопроса можно сделать вывод, что Ваша управляющая компания воспользовалась вышеуказанным правом. Рекомендуем обратиться с заявлением в управляющую компанию с письменным заявлением о том, что в квартире никто не проживает, собственник проживает по следующему адресу. И оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу . Требуйте произведения перерасчета за непотребленные услуги. В случае, если ваши законные требования не будут исполнены - следует обратиться в суд.
Так же, желательно, установить индивидуальные приборы учета. В этом случае расчет будет производиться по показаниям счётчиков, а не по нормативу, что обезопасит вас от начисления дополнительной платы со стороны управляющей компании.