Платить ли за капитальный ремонт?

Вопрос от Элины:

Добрый день! Пришла квитанция из "Регионального фонда капитального ремонта многокартирных домов Томской области". Что это??? Мы платим жкх теперь еще и фонду? Есть сомнения что, деньги уйдут не по назначению и многие жители платить не будут. Что делать? Подскажите пожалуйста.

Ответ:

Добрый день!

В соответствии с Жилищным Кодексом, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Следовательно, в случае неуплаты и просрочки оплаты взносов фонд имеет право обратиться к должнику с иском.

Что касается целевого расходования денежных средств собственников поступающих на счет регионального оператора. Все механизмы контроля и статьи расходов указаны в жилищном законе. Региональный оператор имеет право расходовать денежные средства собственников только на проведение капитального ремонта жилого фонда своего региона. Контроль за использованием средств осуществуляет государственная жилищная инспекция соответствующего региона.

Содержание понятий «услуга» и «взнос» имеют разную правовую природу. Оплата жилищной услуги – «содержание и текущий ремонт» производится уже по факту её оказания, тогда как взносы на капитальный ремонт вы вносите в счёт будущих работ, т.е. накапливаете средства на будущий ремонт.

«Капитальный» и «текущий» ремонт – два разных типа ремонта. Если текущий ремонт — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, то капитальный ремонт это ремонт здания с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Виноградова Серафима
Юрист общественного движения
Народный контроль в сфере ЖКХ