Вопрос от Марины:
Доброго дня. У меня новостройка, дом введён в эксплуатацию, в квартире черновая стяжка. У нас нет времени и средств сделать там ремонт. Договор с управляющей компанией я подписала, и получала платёжку на 5,000т.р., с показаниями воды и эл.энергии, и водоотведением,но наш счётчик по электричеству в щитке выключен, а в квартире нет счётчиков на воду. и тем более мы не пользуемся канализацией, как они считают и откуда эти показания непонятно. Сказать, что я удивлена и возмущенна, не сказать ни-че-го! Новостройка в Старой Купавне. Они говорят, что я должна заплатить. Будьте добры, подскажите что я должна, а если правда на моей стороне, подскажите каким положением я должна руководствоваться, нормативным актом, законом. Буду очень благодарна. Спасибо.
Ответ:
Добрый день.
Обязанность оплаты за ЖКХ возникает у Вас в момент подписания между Вами и застройщиком акта приема-передачи на квартиру. С этого момента управляющая компания должна начислять оплату вам, а до этого момента управляющая компания начисляет оплату застройщику.
Так как у вас отсутствуют счетчики коммунальных ресурсов, то начисления Вам должны производиться исходя из количества прописанных в квартире людей, по нормативам утвержденным органами местного самоуправления.
Так как в квартире фактически никто не проживает, вы оплачиваете коммунальные услуги только на общедомовое потребление.
Обратитесь письменно в вашу управляющую компанию, с требованием разъяснить: с какого времени Вам проводятся начисления, на каком оснавании вам начислены конкретные суммы, и с требованием сделать перерасчет, так как фактически в квартире никто не проживает.
Кроме того. В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) и индивидуальными приборами учета всех используемых ресурсов. Напишите письменную претензию застройщику, что бы восстановил электрический счетчик и установил водосчетчики. В случае отказа обращайтесь в суд.
