Вопрос от Алевтины:
Здравствуйте, могут ли выселить из не приватизированной квартиры, если ты прожил там 10 лет, и оплачиваешь всё вовремя, и имеешь маленького ребенка?
Ответ:
Добрый день!
Жилищный кодекс Российской Федерации называет следующие основания выселения нанимателя из жилого помещения: добровольное расторжение нанимателем договора социального найма; утрата прав на пользование данным жилым помещением; неуплата нанимателем начислений за пользование муниципальным жильем на протяжении более шести месяцев; нарушение нанимателем правил эксплуатации жилого помещения, в том числе использование его не по назначению, повреждение или разрушение жилья; регулярное нарушение прав жильцов соседних квартир; невозможность совместного проживания с другими гражданами, зарегистрированными на той же жилплощади; смерть нанимателя.
В случае смерти нанимателя, а так же в случае добровольного выселения не требуется совершения дополнительных процедур, выселение по иным основаниям производится только на основании решения суда.
Если основанием для выселения послужило преднамеренное повреждение (разрушение) муниципального жилья, равно как в случае выселения для защиты прав несовершеннолетнего (в случае лишения одного из родителей прав на ребенка), а так же в случае нарушения прав других жильцов, суд может вынести решение о выселении без предоставления другого жилого помещения. На иных основаниях только с предоставлением взамен другого жилья.
Касательно вопроса о выселении несовершеннолетнего ребенка из муниципального жилого помещения хочется отметить, в первую очередь, что оно не возможно без предоставления жилья. Ребенок не может быть выселен на улицу. Более того, суд обязан детально проанализировать ситуацию и только в случае, если положение несовершеннолетнего не ухудшится, вправе вынести решение о выселении.