Вопрос от Ольги:

Добрый день! Мы жильцами собрались ставить видеонаблюдение в многоквартирном доме. Как по закону мы должны скидываться? По квадратным метрам квартиры или поровну на все квартиры?

Ответ:

Добрый день!

Если камеры видеонаблюдения приобретаются в общую собственность дома, то согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения."

В таком случае, затраты на приобретение в общую собственность дополнительного имущества, необходимо распределить пропорционально площадям квартир.

Либо камеры покупаются за счет не использованных средств по графе Содержание и текущий ремонт, или за счет доходов от аренды общедомового имущества, при принятии собственниками соответствующего решения. В таком случае, отдельной платы не требуется.

Если же камеры не приобретаются в общую собственность, а устанавливаются сторонней организацией за свой счет и принадлежат сторонней организации. В таком случае сторонняя организация в праве брать плату за использование камер видеонаблюдения с каждой квартиры поровну, но обязана платить за использование общедомового имущества, на котором установлены камеры. Решение об этом также должно быть принято собственниками на общем собрании.

При этом, все вопросы о использовании общедомового имущества принимаются не менее чем 2/3 от общего голосов собственников всего дома.