Вопрос от Дарьи:
Добрый день! Я являюсь жителем коттеджного поселка Видный, который находится на территории пос.Элита. Застройщиком была создана УК, которая взялась обслуживать наш поселок (УК Видный). На сегодняшний день существует ряд претензий к УК. С директором никак решить вопросы не удается. Какие меры воздейсвия я могу применить?
Претензии к УК:
1. Ежемесячно с жителей собирают 500р на охрану поселка. Вся функция охраны сводится к тому, что в будке сидит сотрудник и открывает шлакбаум всем подряд. А когда ложиться спать, о и вовсе открывает его. МОгу ли я не платить за охрану?
2. Ежемесячно платим по 3 т.р. на благоустройство. Все что делается - это чистят улицы. Точноее, просто сгребают снег, заваливая подъездные пути к дому. Снег с дорог не вывозится.
3. УК до сих пор не отчиталась за 2013 год перед жителями.
Ответ:
Добрый день, Дарья!
Отвечаем на Ваши вопросы по порядку:
1. Если услуга по охране поселка прописана в договоре между собственниками и УК, то оплачивать ее необходимо. Однако условия и составляющие предоставляемой услуги, Вы можете изменить путем внесения изменений в договор.
2. Необходимо уточнить какие работы обязалась выполнять управляющая компания по договору. В случае невыполнения - привлечь к ответственности в рамках договора. В случае неудовлетворительных условий - внести изменения в договор.
3. Имеет место нарушение требований стандарта раскрытия информации. Подобное нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. С целью привлечения УК к ответственности рекомендуем обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.