Критерий принятия решения при заочном голосовании по поводу использования средств полученных с аренды общедомового имущества?

Вопрос от Валерия:

Какой критерий принятия решения при заочном голосовании для следующих вопросов вынесенных на голосование в МКД:

1. Поручить ООО «УК Красжилсервис» заключить договор с председателем Совета МКД на оказание возмездных услуг по организации работы Совета МКД с выплатой вознаграждения в размере 57942 рубля за счет средств полученных Управляющей компанией по статье «доход от использования общего имущества».

2. Поручить ООО «УК Красжилсервис» заключить от своего имени договор возмездного оказания услуг с председателем Совета дома и утвердить ежемесячное вознаграждение в размере 7000 рублей из средств собственников получаемых Управляющей компанией по статье «доход от использования общего имущества».

Я считаю, более 50% от принявших участие в голосовании при наличии кворума в 50% от числа собственников.

А ООО «УК Красжилсервис» считает, 67% от общего числа собственников.

Кто прав?


Ответ:

Добрый день!

В соответствии с ч. 3. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос о вознаграждении председателя совета дома к таким вопросам не относится, следовательно, управляющая компания в Вашем случае не права.