Вопрос от Валерия:
Какой критерий принятия решения при заочном голосовании для следующих вопросов вынесенных на голосование в МКД:
1. Поручить ООО «УК Красжилсервис» заключить договор с председателем Совета МКД на оказание возмездных услуг по организации работы Совета МКД с выплатой вознаграждения в размере 57942 рубля за счет средств полученных Управляющей компанией по статье «доход от использования общего имущества».
2. Поручить ООО «УК Красжилсервис» заключить от своего имени договор возмездного оказания услуг с председателем Совета дома и утвердить ежемесячное вознаграждение в размере 7000 рублей из средств собственников получаемых Управляющей компанией по статье «доход от использования общего имущества».
Я считаю, более 50% от принявших участие в голосовании при наличии кворума в 50% от числа собственников.
А ООО «УК Красжилсервис» считает, 67% от общего числа собственников.
Кто прав?
Ответ:
Добрый день!
В соответствии с ч. 3. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос о вознаграждении председателя совета дома к таким вопросам не относится, следовательно, управляющая компания в Вашем случае не права.