Вопрос от Тимура:

Управляющая компания начисляет плату за отопление по общедомовому прибору учета теплоэнергии, хотя в доме в каждой квартире свои приборы учета теплоэнергии. Законно-ли это?

Ответ:

Добрый день!

Размер платы по услуге отопление для жилых помещений в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии определяется по формуле 3 определенной постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

,

где:

- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

,

где - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При расчете платы в указанных помещениях, помимо показаний общедомового прибора учета, так же применяются такие параметры как площадь помещения (квартиры) и показания индивидуального прибора учёта. Управляющая компания, в Вашем случае, не правильно производит расчет. Для урегулирования ситуации сначала вам следует обратиться в Жилищную инспекцию вашего региона для проведения проверки начисления платежей управляющей компанией. А затем писать досудебную претензию и обращаться в суд.