Вопрос от Василия:

Добрый день. Живем в новостройке, дому один год, по стенам пошли трещины 1 - 2 мм толщиной в местах панельных швов. Дом на гарантии.

Вызвали мастера из ЖКХ, мастер сказал что дом садится и трещины это нормально.

Допустимо ли образование трещин в стенах дома пока он садится? Какой толщины?

Ответ:

Добрый день!

Допустимые параметры деформации стен конструкций (в т.ч. многоквартирного дома) указаны в п. 4.2. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Согласно положениям указанного выше акта Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм.

В случае, если трещины в Вашем доме соответствуют указанным выше параметрам – это не является отклонением от нормы. При увеличении трещин Вам следует обратиться в управляющую организацию с требованием устранить повреждение, либо напрямую в контролирующий орган (Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края) для проведения соответствующей проверки.