Передаются ли долги за ЖКХ новому хозяину квартиры?

Вопросы от Ольги:
Добрый день!
Вопрос №1: Недавно купила квартиру, но справку о том, что задолженности нет по кап.ремонту не спросила. Должна ли я сейчас оплачивать долги бывшего хозяина? Почему при оформлении сделки в департаменте не проверили?
Вопрос №2: Также недавно узнала от бывших хозяев, что за домофон частнику они вообще не платили, как мне быть в этой ситуации?

Ответы: 1. Долг по ЖКУ числится за конкретным физ.лицом, а не за объектом недвижимости. Если в договоре купли-продажи не было предусмотрено, что Вы вместе с правом собственности покупаете и долг, то Вы к нему никакого отношения не имеете.
2. С домофоном аналогичная ситуация. Договор заключен с другим физ.лицом. Если Вы правопреемником по его долгу в рамках договора купли-продажи не стали, то к долгу Вы не имеете никакого отношения. Просто заключите новый договор с обслуживающей организацией и с момента заключения договора начинайте оплату услуг.