Не мог платить за квартиру, начислили пеню. Как проверить правильность начисления

Вопрос от Руслана: Какой то период времени не было возможности платить квартплату. Накопилось 25000, начал переводить средства на их счет каждый месяц, причем больше чем указано в платежках, но в платежках появилась пеня. Сейчас долг составляет 13000, но пеня растет с каждым месяцем. вопрос в следующем: когда по закону начинается начисляться пеня? Как посчитать чему она равна? И что необходимо сделать чтоб её перестали начислять?

Ответ: Уважаемый Руслан! Ответы на Ваши вопросы содержатся в разделе 7 действующего Жилищного кодекса РФ, который так и называется: "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги".
Так,согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца,следующего за истекшим ,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного и(или)неполного внесения платы должники обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных сумм за каждый день просрочки. Начисление пени начинается на следующий день после наступления срока оплаты. То есть, если срок оплаты - 10 число, то начисление начинается с 11 числа. Начисление будет прекращено только тогда, когда оплата долга будет произведена в полном объеме. Сейчас размер ставки рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% годовых. Следует понимать,что погашение задолженности и, соответственно, пени за несвоевременную оплату, управляющая компания производит из тех денежных средств,которые превышают размеры текущего платежа. Например: начисление ежемесячно составляет 3000 руб., а Вы внесли 3 400 руб. На погашение задолженности и пени пойдет 400 рублей и не копейки больше!
Советуем Вам обратиться письменно в УК для получения расчета начисления пени, касающегося Вашего случая, чтобы проверить правильность работы бухгалтерии.