В Красноярске проверили работу управляющих компаний "Жилфонда" в условиях реорганизации. Телекомпания Енисей
Банкротство управляющих компаний входящих в состав "Жилфонда", вызывает много вопросов у собственников жилья. Людей интересует, каким образом теперь им будут предоставлять коммунальные услуги.
Сергей Ефимов - председатель совета дома №11 по улице Матросова, рассказывает: три года жильцы копили деньги на текущий ремонт. В 2016 году они запланировали заменить в подвале трубы канализации и качественно отремонтировать подъезд.
- "Запланировано у нас было сделать ремонт в подъезде. Заменить дверь, постелить керамогранит на пол. Все отремонтировать, покрасить, сделать электропроводку".
Но несмотря на то, что и согласования с собственниками все пройдены и сметы все есть, и деньги на счетах управляющей компании были, жильцов уже предупредили - ремонта не ждите.
СЕРГЕЙ ЕФИМОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА МАТРОСОВА, 11: "На счете дома 1 млн рублей, даже с учетом, что некоторые должны за квартплату, мы не можем сделать ремонт. Потому что управляющая компания сказала - этот миллион у вас сгорает, в связи с тем, что "Жилкомцентр" обанкротился, вы переходите в другую управляющую компанию и начинаете копить на ремонт с нуля".
Напомним, о предстоящей реорганизации "Жилфонда" сообщила ее генеральный директор Наталья Жавнова. По ее словам, в настоящий момент компания не в состоянии удовлетворить все требования кредиторов, потому что денег на счетах меньше, чем обязательств.
Как работают управляющие компании в условиях переходного периода, сегодня проверил первый заместитель главы города Игорь Титенков. Власти настаивают: в результате реорганизации не должны пострадать интересы жителей многоквартирных домов. Услуги должны оказываться в полном объёме.
ИГОРЬ ТИТЕНКОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ КРАСНОЯРСКА - РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА: "Есть договор управления домом, он подписан между жителями и управляющей компанией, он юридически действует, несмотря на объявленное банкротство. И соответственно, обязанность управляющей компании - продолжать обслуживать дом качественно в любом случае. Деньги должны остаться на счете дома по всем правилам, но это нужно контролировать".
Специалисты настоятельно рекомендуют всем собственникам домов, обслуживаемых обанкротившимися компаниями, как можно скорее определиться и выбрать другую. Нужно поторопиться.
РОМАН КАЗАКОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ "НАРОДНЫЙ КОНТРОЛЬ В ЖКХ": "Сегодня необходимо людям выбрать другую управляющую компанию. Как только в реестре появится информация по их дому, именно в этот же день нужно подавать иск в суд с требованием вернуть деньги уже на счет новой УК. И попадая в очередь кредиторов, надеяться и добиваться того, чтобы очередь дошла и до них, и они смогли эти деньги все-таки вернуть. Но это нужно было делать еще вчера, и поэтому сегодня надо принимать оперативные меры по смене управляющей компании и заключению договора с другой управляющей организацией".
Для обеспечения контроля за этими процессами сегодня принято решение создать рабочую группу из депутатов и представителей администраций, работать которая начнет уже в понедельник.
Обанкротившиеся УК оставили жителей без денег на ремонт. Новости Афонтово
Красноярцы могут остаться без средств на текущий ремонт дома. Это коснется жильцов, чьи дома обсуживают УК принадлежащие ГУК «Жилфонд». Там заявили о масштабных изменениях. Все районные управляющие компании будут ликвидированы. Уже есть первые пострадавшие. Жильцам одного из домов в Свердловском районе заявили, что ремонта в этом году не будет. Дмитрий Пименов с подробностями.
«Плюс за год у нас накопилось 300 тысяч, 1 млн. 800 тыс., плюс-минус, у нас миллион на счету должен остаться». Сергей Ефимов проводит не сложную, но, кажется, уже бесполезную калькуляцию. Сейчас на счету его дома за вычетом долга по квартплате более миллиона рублей. В этом году жители хотят потратить эти деньги на ремонт канализации и проводки в подъезде, уже и смету составили. Но, уверяет Сергей, в управляющей компании «Жилкомцентр» дали понять, ремонта не будет, денег не будет – у них реорганизация.
Сергей Ефимов, председатель дома: «Сейчас не будет отдельных УК, будет одна компания – «Жилфонд». Но, все наши деньги банкротятся вместе с УК «Жилкомцентр». Четко сказали, что ремонта у нас в этом году не будет. Надо снова начинать копить деньги»
О реорганизации в «Жилфонде» заявили на прошлой неделе. Все семь районных УК «Жилфонда» будут обанкрочены и ликвидированы до конца года. Деньги, что жильцы накопили на счете дома, могут попасть в общую конкурсную массу и достаться кредитору. Две УК Ленинского и Железнодорожного районов уже признаны несостоятельными. Судьба третьей, Кировского района, решится на следующей неделе. Остальные четыре, в том числе и «Жилкомцентр» готовят документы о банкротстве в арбитраж. Сейчас «Жилфонд» проводит собрания с собственниками квартир и предлагает им перезаключить договор непосредственно с «Жилфондом».
Оксана Смертина, заместитель директора УК «Жилкомцентр»: «После того, как дом перейдет в управление ГУК «Жилфонд», УК ГУК «Жилфонд» в судебном порядке стребует средства со старой УК.
- Как много может уйти времени на то, чтобы деньги вернулись на счет дома?
- В данном случае, по количеству времени, не могу определить»
Самый насущный вопрос – сколько денег и как скоро в итоге вернется на счет дома. Общественник Роман Казаков считает, что в этой ситуации жители дома еще могут их спасти. Во-первых, если компания еще не банкрот, надо требовать произвести текущий ремонт или срочно перейти в другую компанию, но сделать это надо было еще вчера.
Роман Казаков: «В этой ситуации необходимо заключить договор, новый договор, с другой УК. В тот день, когда в реестр лицензий будет внесена соответствующая запись, в этот же день, подать иск в суд и постараться включиться в очередь кредиторов, по отношению к своей старой УК»
В городской администрации сегодня заявили, что собрали специальную рабочую группу. В нее вошли чиновники, депутаты и общественники. Они будут следить за реорганизацией «Жилфонда», а деньги должны остаться на счете дома
Игорь Титенков, руководитель департамента горхозяйства: «Те вопросы, которые нас волнуют, будем обозначать руководству УК «Жилфонда», ну и, соответственно, своего рода такой контроль, который мы обязаны делать, будем дальше делать, чтобы у нас действительно не было никаких последствий этого банкротства для жителей»
Сергей Ефимов уже не верит, что деньги можно вернуть, считает, что после банкротства и ликвидации районных компаний, все деньги, в первую очередь, пойдут основным кредиторам. Среди них компания СГК, которая, к слову, в прошлом году и купила «Жилфонд», а жильцам дома на Матросова, может быть, что-нибудь и останется. Неужели на ремонт снова придется копить несколько лет.