Роман Казаков на радио Комсомольская правда о том как жители Красноярска могут решить свои проблемы, так или иначе касающиеся сферы ЖКХ.

Вы можете прослушать запись радиоэфира

Или прочитать

Ведущие эфира: Стас Патриев и Алексей Орешников. Эфир от 19 января 2016 года.

В гостях проанонсированный Роман Казаков, наш постоянный ведущий, председатель Общественного движения «Народный контроль в ЖКХ». Мы уже говорили, что сегодня с 09 часов Роман будет в прямом эфире с вами общаться, может быть консультировать, может принимать просьбы, пожелания, обращения. Не стесняйтесь, звоните. Сегодня у нас день обратно связи. Если вы не знаете, за что вы платите или у вас есть другие какие-то проблемы в сфере ЖКХ, задавайте вопросы. Роман, скажи телефон вашего движения, потому что людям не только в наш эфир могли позвонить, но и в течение дня

Р. Казаков: - В течение дня и в течение недели с понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00 наша приемная работает на улице Горького, дом 10. Позвонить по телефону нам можно 288-16-10.

Ведущие: - По телефону 288-16-10 можно задать вопросы и можно пожаловаться. Роман, в прошлый раз мы говорили о том, что ставили счетчики по учету воды и, в итоге, не была никакая программа введена, планировалось ужесточение условий и вот недавно внесли законопроект, что будут ужесточать тарифы для тех, у кого счетчики не установлены

Р. Казаков: - Действительно так. У нас были введены с ноября прошлого года повышающие коэффициенты для тех собственников, которые не установили ИПУ, но при этом были снижены сами нормативы, поэтому получилось, что и штрафы есть за неустановку приборов учета, но при этом люди платят меньше. Министерство строительства и ЖКХ РФ в очередной раз осознало, что они поступили опрометчиво, потому что не последовательно действуют и по этой причине решили, что правильно будет для них, все-таки, повышающие коэффициенты увеличить, причем кратно. Сегодня это постановление внесено в правительство РФ. Если оно будет принято, значит, эти новые повышающие коэффициенты будут действовать. Важная оговорка – они будут действовать не с момента принятия постановления правительства РФ, а с момента принятия нашего регионального постановления. Как практика показывает разбег между федеральным и региональным постановлением может быть больше года.

Ведущие: - Понятно. Ждем год, как минимум, там будет ясно. Есть телефонный звонок. Доброе утро.

- Доброе утро, я бы хотела задать такой вопрос. Я пенсионерка, у меня нет счетчика, но моему дому уже больше 40 лет, скоро 50 лет будет, никакого ремонта у нас не было, трубы у нас на ладан дышат. Я обращалась в УК, что подтапливают сверху, они сказали нам, что не могут тронуть: «Мы не можем сделать, и тепла мало, мы не можем трубы эти трогать, потому что они ветхие, только менять нужно» Пообещали поменять и уже два года никто не меняет. Сейчас мне пришел счет на оплату коммунальных услуг и там уже на 900 рублей больше платить нужно (я одна прописана).

Р. Казаков: - Вопрос понятен. Для того чтобы установить приборы учета, действительно, желательно предварительно провести ремонтные работы. Если брать фонд капитального ремонта, где многоквартирные дома, которые в программу ремонта 2016 года попадут, эти дома, которые должны были быть отремонтированы в 2015 году, но пока не отремонтированы, действительно, если там проводится ремонт инженерных сетей, одновременно устанавливаются и приборы учета общедомовые. Что касается самих общедомовых приборов учета по дому, приборы должны были быть установлены еще до 01 января 2015 года. Те многоквартирные дома, куда их еще не успели поставить, будут ими оснащены, очевидно, в течение года 2016. То, что касается приборов индивидуального учета, собственники вправе не устанавливать приборы учета самостоятельно, при этом понимая, что за счет повышающих коэффициентов, скорее всего, платить придется больше, чем они реально потребляют. То, что касается проведения ремонтных работ внутри квартиры, важно понимать, что трубы, которые находятся внутри квартиры, это тоже часть общего имущества. По этой самой причине, решение общего собрания собственников можно утвердить проведение работ по всем инженерным сетям, в том числе и по тем трубам, которые находятся в квартире до первого запирающего устройства

Ведущие: - То есть, собираем собрание. На нем голосуем за замену. Платит кто за это?

Р. Казаков: - Этот ремонт проводится за счет тех средств, которые накапливаются на счете УК в результате наших с вами ежемесячных платежей.

Ведущие: - То есть, компания никакой статьи не введет, они обязаны будут. Если будет решение жильцов, они просто обязаны этот ремонт провести

Р. Казаков: - Да. В соответствии с тем фондом, который был собственниками сформирован

Ведущие: - Давайте следующий звонок примем.

- Я тут немного не дослышала. Я только хочу спросить вот что. Скажите мне, пожалуйста, если стоят общедомовые счетчики, почему должны люди платить в несколько раз больше, если в доме стоит общедомовой счетчик. А кто поставил счетчики личные – это другое. А почему должны платить в три-четыре раза больше?

Р. Казаков: - Вопрос в установке приборов учета, то есть, если мы берем общедомовые приборы учета, то собственники, которые так или иначе оплачивают, допустим, услугу по отоплению, они оплачивают ее исходя из норматива, который был определен по среднемесячному потреблению прошлого года. Если мы берем холодное и горячее водоснабжение, то каждый собственник оплачивает коммунальную услугу исходя из показаний ИПУ, либо индивидуального норматива. Общедомовые нужды теперь у нас регламентируются исключительно нормативом постановления правительства Красноярского края.

Ведущие: - Есть у нас звонок. Доброе утро

- Будьте любезны, скажите, пожалуйста, правда ли, что сейчас можно воспользоваться деньгами межрегионального фонда для того, чтобы поставить общедомовой счетчик. Якобы губернатор разрешил

Р. Казаков: - Вопрос понятен. Деньгами из фонда капитального ремонта собственники могут воспользоваться, если их многоквартирный дом попал в краткосрочный план текущего года. А именно, если ваш многоквартирный дом по ремонту инженерных сетей, по ремонту кровли, по ремонту конструктивных элементов стоит в плане 2016 года и Фонд капитального ремонта проведет конкурс и сделает проектную документацию, выберет подрядчика и предложит вам провести эти работы, вы вправе на общем собрании их утвердить. Отдельно решением общего собрания, взять деньги из Фонда капремонта сегодня по закону нельзя

Ведущие: - А где можно узнать о том, что дом попал в программу?

Р. Казаков: - Во-первых, в самом Фонде капремонта, либо по телефону, его проще уточнить в справочной, либо на личном приеме, либо на официальном сайте Фонда капитального ремонта.

Ведущие: - Давайте следующий звонок сразу. Здравствуйте.

- Мне 81 год. Я по федеральному каналу Россия24 смотрел, где сообщалось, что президент 30 декабря подписал закон о льготах на капремонт и граждане, кому 80 и более, освобождаются от оплаты капремонта

Р. Казаков: - Закон такой действительно был подписан. Теперь, для того, чтобы вы и другие жители города Красноярска и Красноярского края, кто достиг 80 лет и более, были освобождены от взносов на капитальный ремонт, необходимо, чтобы наши краевые депутаты на сессии ЗС Красноярского края приняли такое же решение. Президент дал право регионам отменить взносы на капитальный ремонт для людей старше 80 лет. Если наши краевые депутаты такое решение примут, то люди старше 80 лет в нашем крае взносы эти платить не будут

Ведущие: - То есть, это была, по идее, просто рекомендация президента для областных и краевых Заксобраний

Р. Казаков: - Контурный закон, который каждый регион нашей страны вправе принять либо не принять

Ведущие: - Есть информация о том, что наши депутаты хотя бы разрабатывают этот закон?

Р. Казаков: - Профильный комитет Законодательного собрания по промышленности и жизнеобеспечения, в силу позиции его председателя, против такой инициативы. Тем не менее, я думаю, что и в свете предыдущих выборов, и в свете общественности так или иначе, они этот законопроект рассмотрят и с большой вероятностью, надеюсь, примут.

Ведущие: - Можем какой-то срок обозначить?

Р. Казаков: - Вторая сессия этого года, то есть, это, примерно, апрель месяц.

Ведущие: - Не знаем, будет принят этот закон или нет. Придется, как минимум, до весны подождать. Хотя, хотелось бы лично обратиться к депутатам нашим Законодательного собрания: Уважаемые депутаты, народные избранники, мы вас выбирали, уж давайте поможем людям, хотя бы тем, кому за 80. На самом деле, это реальное издевательство, когда 80-летние люди платят за капремонт огромные суммы. Ремонт будет через 30 лет, те, кому 80 лет, не доживут до этого времени

Ведущие: - Разговаривали за эфиром, все-таки, было какое-то уточнение по поводу проблемы с общедомовыми и личными счетчиками

Р. Казаков: - По поводу повышающих коэффициентов. Здесь необходимо понимать, что эти деньги не должна присваивать УК, равно как и эти деньги не должна себе присваивать ресурсоснабжающая организация. Та сумма, которая начислена по повышающим коэффициентам, должна идти только на энергосберегающие мероприятия в отдельно взятом многоквартирном доме. Если я не поставил приборы учета, по нормативу оплатил 4 куба, но из-за повышающего коэффициента еще 2,5 сверху, то вот эта оплата за еще 2,5 сверху, она идет не в карман УК, не в карман какому-нибудь «Водоканалу» или ТЭЦ. Она идет на энергосберегающие мероприятия в моем доме, то есть, на замену, допустим, окон деревянных на ПВХ, на замену изоляции на трубопроводах и т. д. Поэтому эти деньги не должны идти никому в карман, за этим нужно следить, и за счет этих средств проводятся только энергосберегающие мероприятия

Ведущие: - А как же за этим следить?

Р. Казаков: - УК до конца первого квартала текущего года обязана представить собственникам отчет, в котором подробно расписать какие средства были получены и на какие статьи расходов были направлены. Если собственники считают, что отчет недостаточно детальный, то необходимо обращаться в УК за разъяснениями по каждой интересующей строке

Ведущие: - Роман, я такое услышал, лично меня задело высказывание, замена деревянных окон на ПВХ. Это что такое?

Р. Казаков: - Дело в том, что у нас изначально те стеклопакеты, которые были установлены представительством многоквартирного дома, в сравнении с новыми технологиями и новыми стеклопакетами, значительно больше тепла отдают на улицу, что на самом деле, нелогично. Потому что, какой смысл греть улицу, если мы можем на этом сэкономить и по итогу заплатить меньше за тепло в расчете года. По этой самой причине экономически целесообразно заменить старые стеклопакеты, во-первых, из эстетических соображений, потому что они уже не так презентабельно выглядят, а во-вторых, из соображений экономии, для того, чтобы больше тепла оставалось в доме и меньше тепла уходило на улицу

Ведущие: - Как это получается в финансовом плане?

Р. Казаков: - Замена старых стеклопакетов на новые – это составляющая текущего ремонта в многоквартирном доме. Фонд текущего ремонта в многоквартирном доме формируется из ежемесячных платежей жителей этого дома и, по итогу, как только накапливается необходимая сумма, решением общего собрания, можно утвердить проведение этих работ и получить новые стеклопакеты в каждом подъезде

Ведущие: - То есть, собираем собрание, голосуем и они обязаны без дополнительных требований…..

Р. Казаков: - Да. Исходя из того фонда, который был сформирован у того или иного многоквартирного дома.

Ведущие: - А сколько времени это уйдет?

Р. Казаков: - В течение года они должны решение общего собрания исполнить. Учитывая и заключение договора с подрядчиком, и перечисление средств до начала работ

Ведущие: - Я хочу тебя попросить прокомментировать одну вещь. У нас у Жилфонда, Советского, новый начальник назначен, господин Гончеров. Ты, как человек, который в ЖКХ сведущий, как прокомментируешь назначение? Мы прекрасно знаем, что господин Гончеров был осужден на пять лет колонии-поселения за халатность, по поводу падения подпорной стены на Свободном. И вот сейчас директор УК «Красжилсервис» Советского района стал.

Р. Казаков: - О чем могу сказать, безусловно, опыт Олега Гончерова, который он получил в департаменте городского хозяйства большой. Будем надеяться, что он будет применять его во благо жителей многоквартирных домов, которые обслуживает эта УК, а не только во благо компании и работодателя, который его в эту компанию пригласил. Тем не менее, я считаю, что у него достаточная квалификация для того, чтобы эффективно управлять многоквартирным домом. Важно, чтоб помимо квалификации еще и было человеческое отношение к гражданам, которые ежемесячно платят ему деньги.

Ведущие: - На свободу – с чистой совестью, есть такая поговорка. Так что посмотрим, дадим шанс.

Фото и звук: Радио Комсомольская правда, Красноярск.