Вопрос от Станислава.

Здравствуйте!

УК хочет поднять тариф на содержание сразу на 6 рублей с квадрата.

Причем, на запросы Совета дома никакого экономического расчета на повышение не дает. Говорят, что если мы не примем их тариф, УК нас просто  не будет обслуживать! Что в таких случаях делать?

Ответ:

Добрый день.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, без решения общего собрания собственников плата за содержание жилого помещения не может быть изменена, если иных условий не предусмотрено договором управления.

В соответствии с ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении управления многоквартирным домом по окончании срока действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, договор управления может быть расторгнут управляющей компанией по окончании срока действия.

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных злоупотреблений, рекомендуем рассмотреть предложения других управляющий компаний вашего города и, возможно, заключить договор с УК, которая готова работать на Ваших условиях.