Вопрос от Юлии:

Добрый вечер. Управляющая компания нашего дома - ООО "Жилфонд" (Кировский р-н г. Красноярска). В квитанции всегда присутствует графа "Содержание и ремонт жилого фонда", который рассчитывается по 18,15 х кв.м. С введением нового платежа "На кап. ремонт", сбор которого осуществляет "Энергосбыт", вышеназванный платеж в пользу "Жилфонда" никуда не исчез и меньше не стал.

Скажите, не дублируют ли эти платежи друг друга? 
Не получается ли, что мы фактически платим дважды за одно и то же?
Насколько законен сбор на содержание и ремонт жилого фонда "Жилфонда" теперь, после введения взноса на кап.ремонт?

Ответ:

Добрый день!

В соответствии с Жилищным Кодексом, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Содержание понятий «услуга» и «взнос» имеют разную правовую природу. Оплата жилищной услуги – «содержание и текущий ремонт» производится уже по факту её оказания, тогда как взносы на капитальный ремонт вы вносите в счёт будущих работ, т.е. накапливаете средства на будущий ремонт.

Дважды вы не платите. «Капитальный» и «текущий» ремонт – два разных типа ремонта. Если текущий ремонт — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, то капитальный ремонт это  ремонт здания с заменой  конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.